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江陰市長盛置業發展有限公司檢測報告公示

文章出處:未知 │ 發表時間:2017-11-28

【字號

江陰市長盛置業發展有限公司
商品房(商業、住宅)新建項目
階段性環境保護驗收意見
 
2017年11月23日,江陰市長盛置業發展有限公司組織召開商品房(商業、住宅)新建項目階段性環境保護驗收現場檢查會議。驗收小組由建設單位(江陰市長盛置業發展有限公司)、設計單位(江陰市建築設計研究院有限公司)、施工單位(江陰市城市建設有限公司)、監理單位(江蘇新東方管理谘詢有限公司)、環評單位(無錫市錫山區環境科學研究所有限公司)及特邀3名專家(名單附後)組成。經建設單位自查,驗收小組現場查看並核實了本項目建設與運行情況,會議聽取了建設單位的介紹匯報,認為本項目符合環保驗收條件。經認真研究討論,根據《建設項目管理條例》以及企業自行驗收相關要求,形成如下驗收意見:
 
 工程建設基本情況
江陰市長江房地產開發公司於2010年12月28日競得了澄地2010-C-104地塊的國有土地建設用地使用權。該地塊位於濱江路南側、普惠路西側、通富路北側,占地麵積99818平方米,建築麵積約219600平方米。該項目環境影響報告書於2011年11月18日通過審批,批準文號為澄環管[2011]92號。
本次驗收1~3#、5#、8~9#、12~13#、18#樓,共9棟,以及1#、2#配電間,建築麵積共計106955.93平方米。項目於2017年11月建成。
       
 工程變動情況
江陰市長江房地產開發公司為了便於該地塊開發建設,於2015年1月23日在江陰注冊了100%控股的“江陰市長盛置業發展有限公司”項目公司。江陰市國土局根據國土資源部相關規定及澄地2010-C-104號地塊掛牌出讓須知規定,將原出讓合同受讓人“江陰市長江房地產開發公司”調整為“江陰市長盛置業發展有限公司”。原出讓合同補充合同其他條款內容及要求均不變。
因此,本項目開發建設主體由“江陰市長江房地產開發公司”調整為“江陰市長盛置業發展有限公司”,工程建設內容及規模保持不變。
 
工藝情況如下:
1、施工過程的工藝流程及主要產汙環節見下圖:

 
   

 

 
 
1      施工期工藝流程圖
 
 
 
 

 環境保護設施落實情況
1、廢水:項目排水體係按“清汙分流、雨汙分流”製實施,陽台設置汙水管。廢汙水經相應預處理後接入光大水務(江陰)有限公司澄西汙水處理廠集中處理。
2、噪聲:本項目不從事任何工業生產,噪聲主要為商業噪聲、地下車庫的風機、水泵等機械設施、汽車等機動車流動噪聲等,由於噪聲源強不高,通過區內合理布局、加強管理、綠化吸聲、建築物隔聲和距離衰減等相應降噪等措施後,降低了噪聲對周圍環境的影響。
3、廢氣:廢氣主要為垃圾收集點散發的惡臭氣體和汽車尾氣。集中式地下車庫通過機械強製通風;各垃圾收集點設置數個有蓋的塑料垃圾桶,平時蓋上桶蓋減輕惡臭對周圍環境的影響,垃圾做到及時清運。各汙染物排放量較小,對周圍環境影響不大。
4、固廢:按“資源化、減量化、無害化”的處置原則,固廢主要為商業活動產生的生活垃圾,生活垃圾等固廢已設置分類收集裝置,可回收垃圾綜合利用,不可回收垃圾經收集後環衛部門統一收集後處置。各類固廢全部綜合利用和妥善處置後,對周圍環境基本無影響。
本項目運行管理基本符合環評和環評批複要求。該工程已全部建成,符合驗收要求。
 
 項目批複落實情況
  環評及其批複情況 實際執行情況 備注
建設內容(地點、規模、性質等) 江陰市長江房地產開發公司擬在江陰市濱江路南側、普惠路西側、通富路北側開發建設商業用房,占地麵積99818平方米,總計容建築麵積219600平方米。 江陰市長江房地產開發公司在江陰市濱江路南側、普惠路西側、通富路北側開發建設商業用房開發建設商業用房,目前實際建成1~3#、5#、8~9#、12~13#、18#樓,共9棟,以及1#、2#配電間,建築麵積共計106955.93平方米 階段性驗收
生態保護設施和措施 / /  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
汙染防治設施和措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1、排水係統嚴格按“雨汙分流”要求設計建設,雨水管網與汙水管網分別單獨建設,陽台應設置汙水收集係統。其中汙水管網必須與本建設項目同步建設,同時投運,保證汙水經預處理達接管標準後納入集中式汙水處理廠集中處理後達標排放。
2、住宅樓均須設計油煙集中排放管道,集中式地下車庫設置排風井強製通風,通風口位置應避開易影響建築;須采取措施及時清運垃圾,防止惡臭汙染影響居民生活。
3、優化平麵布置,合理布置配套設施噪聲設備,對高噪聲設備采取有效噪聲防治措施;應對靠近道路一側的第一排建築物采取安裝隔聲門和雙層隔聲窗等有效隔聲、降噪措施,減輕交通噪聲對本項目的影響。建設單位在房屋租賃或銷售時應履行告知義務,將道路交通噪聲對居住環境可能產生的影響書麵告知業主,供業主購買時抉擇。
商業用房在出售或出租時須書麵告知業主有關限製要求,入駐項目和本項目引入有可能產生環境噪聲汙染的配套公共服務設施須符合《江蘇省環境噪聲汙染防治條例》和《無錫市環境噪聲汙染防治管理辦法》等相關規定。
4、建設地範圍內不得設置垃圾中轉站,並按垃圾分類收集要求設置垃圾收集房(箱),生活垃圾由環衛部門清運,做到日產日清。
5、加強施工期環境保護管理,防止施工廢水、揚塵和噪聲汙染。開工前施工單位應到環境監察部門辦理施工期排汙申報手續。施工噪聲嚴格執行《建築施工場界噪聲限值》(GB12523-90)標準,夜間10點至淩晨6點不得從事高噪聲機械作業,需在夜間施工的報我局批準。
6、積極開展綠化工作,建設一定寬度的綠化隔離帶,以減輕廢氣、噪聲對小區環境的影響。
7、積極開展“清潔生產”,貫徹“居住生態化”觀念,按照“住健康、可回收、低汙染、省資源”的原則,達到“綠色設計”、綠色室內裝修、綠色物業管理,體現“綠色房產”。
1、按“清汙分流、雨汙分流”製實施,陽台設置汙水管。生活汙水經預處理後接入光大水務(江陰)有限公司澄西汙水處理廠集中處理。
2、住宅樓均設置油煙集中排放管道,集中式地下車庫設置排風井強製通風,通風口位置避開易影響建築;生活垃圾及時清運。
3、優化平麵布置,合理布置配套設施噪聲設備,對高噪聲設備采取有效噪聲防治措施;靠近道路一側的第一排建築物采取安裝隔聲門和雙層隔聲窗。房屋租賃或銷售時已履行告知義務,將道路交通噪聲對居住環境可能產生的影響書麵告知業主。
商業用房在出售或出租時書麵告知業主有關限製要求,引進項目滿足《江蘇省環境噪聲汙染防治條例》和《飲食業環環境保護技術規範》等相關規定。,
4、建設地範圍內無垃圾中轉站,生活垃圾等固廢已設置分類收集裝置,其中可回收垃圾經收集後綜合利用,不可回收垃圾由環衛部門收集後統一處置。
 
 
5、加強施工期環境保護管理,防止施工廢水、揚塵和噪聲汙染。施工噪聲嚴格執行《建築施工場界噪聲限值》(GB12523-90)標準,施工中建築泥漿水、建築垃圾合理處置,夜間10點至淩晨6點未從事高噪聲機械作業。
6、積極開展綠化工作,建設綠化隔離帶,減輕廢氣、噪聲對小區環境的影響。
 
 
其他相關環保要求      
 
 
五、驗收總體結論
根據該工程項目竣工環境保護驗收現場檢查,項目環保手續完備,技術資料齊全,執行了環境影響評價和環保竣工驗收要求,基本落實了環評報告表及其批複所規定的各項環境汙染防治措施,外排汙染物符合達標排放要求,達到竣工環保驗收要求。驗收組經認真討論,一致認為江陰市長盛置業發展有限公司商品房(商業、住宅)新建項目在環境保護方麵符合竣工/驗收條件,項目通過自行竣工環境保護驗收,可正式投入運行。
 
 
 
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