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江陰市長江房地產開發公司檢測報告公示

文章出處:未知 │ 發表時間:2017-11-28

【字號

江陰市長江房地產開發公司
商業用房建設項目竣工環境保護驗收組意見
 
2017年11月23日,江陰市長江房地產開發公司組織召開商業用房建設項目竣工環境保護驗收現場檢查會議。驗收小組由建設單位(江陰市長江房地產開發公司)、設計單位(上海高亞建築設計事務所、上海都市建設設計有限公司)、施工單位(江陰市城市建設有限公司)、監理單位(江蘇華誠項目管理有限公司)、環評單位(無錫市錫山區環境科學研究所有限公司)及特邀3名專家(名單附後)組成。經建設單位自查,驗收小組現場查看並核實了本項目建設與運行情況,會議聽取了建設單位的介紹匯報,認為本項目符合環保驗收條件。經認真研究討論,根據《建設項目管理條例》以及企業自行驗收相關要求,形成如下驗收意見:
 
 工程建設基本情況
江陰市長江房地產開發公司成立於1992年,主要從事商品房項目的開發。該公司現在江陰市名邸路東、五星路南、通渡路西、江城家園北側建設商業用房項目,項目占地麵積8389平方米,建築麵積33000平方米。該項目環境影響報告表於2014年3月31日通過審批,批準文號為201432028100130號。
項目實際建成1幢28層式商業樓,其中物業管理用房麵積147.94平方米(位於5層),地下室麵積5838.22平方米,項目計容積率總建築麵積33246.12平方米。項目於2017年11月建成竣工。
       
 工程變動情況
項目原審批內容為建設1幢由1~3層裙房及3單元連體式19層高層商業樓組成的建築體,建築麵積33000平方米。實際建成1幢28層式商業樓,計容積率總建築麵積33246.12平方米,與原審批總建築麵積變化不大,在5%以內,不構成重大變化。工程建設內容及規模符合澄規條[2013]61號規劃條件要求。
 
 
 
工藝情況如下:
 
1、施工過程的工藝流程及主要產汙環節見下圖:



 
 
1      施工期工藝流程圖
 
 
 
 

 環境保護設施落實情況
 1、廢水:項目排水體係按“清汙分流、雨汙分流”製實施,陽台設置汙水管。廢汙水經相應預處理後接入光大水務(江陰)有限公司澄西汙水處理廠集中處理。
2、噪聲:本項目不從事任何工業生產,噪聲主要為商業噪聲、地下車庫的風機、水泵等機械設施、汽車等機動車流動噪聲等,由於噪聲源強不高,通過區內合理布局、加強管理、綠化吸聲、建築物隔聲和距離衰減等相應降噪等措施後,降低了噪聲對周圍環境的影響。
3、廢氣:廢氣主要為垃圾收集點散發的惡臭氣體和汽車尾氣。集中式地下車庫通過機械強製通風;各垃圾收集點設置數個有蓋的塑料垃圾桶,平時蓋上桶蓋減輕惡臭對周圍環境的影響,垃圾做到及時清運。各汙染物排放量較小,對周圍環境影響不大。
4、固廢:按“資源化、減量化、無害化”的處置原則,固廢主要為商業活動產生的生活垃圾,生活垃圾等固廢已設置分類收集裝置,可回收垃圾綜合利用,不可回收垃圾經收集後環衛部門統一收集後處置。各類固廢全部綜合利用和妥善處置後,對周圍環境基本無影響。
本項目運行管理基本符合環評和環評批複要求。
 
 項目批複落實情況
 
  環評及其批複情況 實際執行情況 備注
建設內容(地點、規模、性質等) 江陰市長江房地產開發公司擬在江陰市名邸路東、五星路南、通渡路西、江城家園北側開發建設商業用房,總計容建築麵積33000平方米。 江陰市長江房地產開發公司在江陰市名邸路東、五星路南、通渡路西、江城家園北側開發建設商業用房,實際計容積總建築麵積33246.12平方米。由 1幢28層式商業用房構成。  
生態保護設施和措施 / /  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
汙染防治設施和措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1、施工期需進一步優化取土方案,嚴格控製取土用地。盡可能利用河道改移、整治等工程土石方,少占、不占耕地,保護土地資源。加強工程開挖土石方管理,建立完善的水土保持方案,減少水土流失。臨時占地應及時采取複墾等生態修複措施,對取土場進行複墾或整治後另作他用,以減緩對生態環境的影響。
2、廢氣:施工期物料堆場、拌和場等的選址應遠離居民區等保護目標,大氣顆粒物汙染防治措施須符合《江蘇省大氣顆粒物汙染防治管理辦法》中相關規定。
3、廢水:生活汙水經預處理達接管標準後接入光大水務(江陰)有限公司澄西汙水處理廠集中處理,達標排放。
4、噪聲:采取有效的噪聲防護措施,保證住宅房室內合理的聲環境質量。施工噪聲執行GB12523-2011《建築施工場界環境噪聲排放標準》,需在夜間施工的報我局批準。
5、按“資源化、減量化、無害化”的處置原則,落實各類固廢的收集、處置和綜合利用措施。
6、按《江蘇省排汙口設置及規範化整治管理辦法》(蘇環控[1997]122號)的規定設置各類排汙口和標識。
7、商業用房引進項目須滿足《江蘇省環境噪聲汙染防治條例》和《飲食業環環境保護技術規範》等相關規定,入駐項目須另行報批環境影響評價文件。
1、優化取土方案,嚴格控製取土用地。盡可能利用河道改移、整治等工程土石方,少占、不占耕地,保護土地資源。加強工程開挖土石方管理,建立完善的水土保持方案,減少水土流失。臨時占地應及時采取複墾等生態修複措施,以減緩對生態環境的影響。
2、廢氣:施工期物料堆場、拌和場等的選址遠離居民區等保護目標,大氣顆粒物汙染防治措施符合《江蘇省大氣顆粒物汙染防治管理辦法》中相關規定。
3、廢水:按“清汙分流、雨汙分流”製實施,陽台設置汙水管。生活汙水經預處理後接入光大水務(江陰)有限公司澄西汙水處理廠集中處理。
4、噪聲:本項目噪聲主要為商業噪聲、機動車流動噪聲、電梯機組、地下車庫換氣風機、水泵等,通過建築物隔聲和距離衰減、加強綠化和區內機動車管理降低了噪聲對周圍環境的影響。施工中建築泥漿水、建築垃圾合理處置,夜間10點至淩晨6點未從事高噪聲機械作業。
5、項目固廢主要為生活垃圾,生活垃圾等固廢已設置分類收集裝置,其中可回收垃圾經收集後綜合利用,不可回收垃圾由環衛部門收集後統一處置。
6、按《江蘇省排汙口設置及規範化整治管理辦法》(蘇環控[1997]122號)的規定設置各類排汙口和標識。
7、引進項目滿足《江蘇省環境噪聲汙染防治條例》和《飲食業環環境保護技術規範》等相關規定。
 
其他相關環保要求      
 
 
五、驗收總體結論
根據該工程項目竣工環境保護驗收現場檢查,項目環保手續完備,技術資料齊全,執行了環境影響評價和環保竣工驗收要求,基本落實了環評報告表及其批複所規定的各項環境汙染防治措施,外排汙染物符合達標排放要求,達到竣工環保驗收要求。驗收組經認真討論,一致認為江陰市長江房地產開發公司商業用房建設項目在環境保護方麵符合竣工驗收條件,項目通過自行竣工環境保護驗收,可正式投入運行。
 
(admin)